Nalproperties helpt bij de verkoop van uw onroerend goed

Verkoop een huis

U heeft besloten uw woning te verkopen. Het liefst wil je dat het verkoopproces zo soepel mogelijk verloopt en dat je een goed bedrag voor je woning ontvangt. Nalproperties Vastgoed kan u daarbij helpen! Omdat we ons verdiepen in de persoon “en” het huis.

Stap 1: Een goede start maken

Het begint natuurlijk allemaal met een uitgebreid informatief gesprek waarin we samen uw wensen bespreken. Vervolgens geven wij u advies op maat, toegespitst op uw persoonlijke situatie.
Eerste foto van het huis
Inleiding tot onroerend goed in Nalproperties
Prijsadvies: Wij bepalen een vraagprijs met een reële waarde

Stap 2: Plan de campagne

Het is belangrijk om een goede prijs te vragen voor uw woning. Om tot een goede waardebepaling te komen, bekijken we uw woning grondig en verdiepen we ons in verschillende informatiebronnen. Maar ook sfeer en gevoel bepalen de prijs van een woning. Daarom besteden wij er aandacht aan!

Samen met u bekijken we wat in uw situatie wenselijk is voordat we de woning betrekken. Natuurlijk op Funda en onze eigen site Nalproperties realestate.nl, maar soms is een advertentie in een krant of een opendeuractie ook handig. In ieder geval een uitgekiend activiteitenplan als basis.

Bepalen van de prijsstrategie

• Marktpositie bepalen
• Gerichte inzet van digitale marketing zoals Funda, Google & Nalproperties realestate.nl
• Offline marketing toepassen: verkoopbord, afbeeldingen vastleggen, brochures, enz.
• Pas online marketing toe: SEO en social media marketing op onder andere Facebook.

Stap 3: Voer het plan uit

Wij coördineren en begeleiden de bezichtigingen en zullen de kijkers (en eventueel hun aankoopmakelaar) uitgebreid informeren. In persoonlijk contact met aspirant-kopers kunnen we ook nagaan welke vervolgstappen nodig zijn om tot een goed eindresultaat te komen. U hoeft niet aanwezig te zijn bij de bezichtigingen. Potentiële kopers voelen zich vaak vrijer als de bewoners niet aanwezig zijn bij de bezichtigingen.

• Overleg en advies over de presentatie van de woning
• Woning aanmelden bij Funda, NVM etc.
• Afspraken maken en bezichtigingen bijwonen
• Deskundig en professioneel onderhandelen

Stap 4: De verkoop!

Als de onderhandelingen succesvol zijn verlopen, stellen wij of een notaris in Amsterdam een koopovereenkomst op. De gemaakte afspraken worden schriftelijk bevestigd en eventuele ontbindende voorwaarden worden opgenomen.

Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten. Vanaf dat moment heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen waarin hij of zij alsnog van de koop af kan zien.

Zodra de notaris de koopakte heeft getekend en deze door de belanghebbende is ondertekend op het notariskantoor, stelt hij een datum en tijd vast voor het tekenen van de leveringsakte. Voordat u naar de notaris gaat, zal de koper meestal de woning willen inspecteren om te zien of alles in de afgesproken staat verkeert. Wij begeleiden deze keuring en nemen samen de meterstanden op. Wij begeleiden u dan naar de notaris om de leveringsakte te ondertekenen.

Ook na de verkoop staan wij voor u klaar. Bij vragen na de overstap kunt u op ons rekenen.

• Opstellen koopakte en assistentie bij ondertekening
• Bewaken van de looptijd van de bankgarantie en de ontbindende voorwaarden
• Huis inspectie
• Overdracht bij de notaris

Neem contact op