Betrouwbaar makelaarskantoor

Onze methode

Wij bieden u een compleet pakket aan diensten tegen een aantrekkelijk tarief, van advisering bij het bepalen van de huurprijs en het incasseren van de huur tot het controleren van de woning bij huurwijzigingen. Ook nemen wij alle zorgen uit handen die te maken hebben met het onderhoud van de woning.

Door een prettige samenwerking met onze vaste aannemers, loodgieters en schilders zijn wij in staat snelle en betrouwbare service te verlenen in de hele regio, wat u veel regelwerk bespaart.

Nalproperties real estate Beheer biedt u als eigenaar een uitgebreid pakket:

• Technisch management
• Financieel management
• Administratief beheer

Tarieven Nalproperties vastgoedbeheer

• Wanneer u het beheer van uw vastgoed uitbesteedt aan Nal Properties vastgoedbeheer, worden de volgende kosten in rekening gebracht. U geeft als opdrachtgever toestemming om deze kosten te verrekenen met de te ontvangen maandhuur.
• Ons tarief voor het beheer van uw woning is 8% excl. BTW van de maandelijkse huur.

Voor gericht managementadvies maken wij graag een afspraak met u!

Technisch management

• Deskundige begeleiding tijdens onderhoud; besparing en gemak voor de eigenaar:

Het realiseren van de hoogste huuropbrengsten door uitgekiend advies over de afwerking en het opleveringsniveau van het te verhuren object en bij gemeubileerde verhuur ook over de aankoop van ontbrekende inventaris.

Bij huurwijzigingen wordt het gehuurde object gecontroleerd, zodat schade direct door ons kan worden verhaald op de vertrekkende huurder.

Gemak voor de eigenaar omdat vragen van de huurder worden afgehandeld door de beheerder.

Bijzondere gebeurtenissen die schade aan de woning (kunnen) veroorzaken, zoals brand, ontploffing, inbraak, storm en wateroverlast, worden binnen 24 uur aan de eigenaar gemeld met advies hoe hiermee om te gaan.

Verzorgen van onderhoudsopdrachten namens de opdrachtgever. Dringende zaken en kleine onderhoudszaken (meestal tot € 250,-) worden direct afgehandeld. Voor groot onderhoud wordt eerst toestemming gevraagd aan de eigenaar. Indien gewenst kunnen meerdere offertes met elkaar worden vergeleken. Het werk wordt door ons gecontroleerd.

Financieel management

Optimaal rendement voor de eigenaar:

• Wij zorgen voor het incasseren van de huur, eventuele servicekosten en andere voorschotbedragen.
• De ontvangen huur wordt gedurende de huurmaand aan de opdrachtgever betaald. Gemaakte onderhouds- en beheerkosten worden hiermee direct verrekend.
• Wij waken over de tijdige en correcte betaling van alle door de huurder verschuldigde bedragen.
• Als u een betalingsachterstand heeft, krijgt u advies over de noodzaak van rechtsbijstand voor het incasseren van een achterstand. Indien gewenst verzorgen wij de incasso, eventueel met behulp van een incassobureau.
• Het innen, bewaken en retourneren van de borg of bankgarantie.
• U krijgt periodiek een duidelijk overzicht van de inkomsten en uitgaven.

Administratief beheer

Informeren en regelen:

• De huurovereenkomst wordt door ons opgesteld en gecontroleerd.
• Wij zorgen voor ondertekening door de huurder.
• Wij staan de nieuwe huurder bij met betrekking tot de aansluitingen en overdracht van de nutsvoorzieningen, voor zover nodig, op zijn/haar naam. Bij beëindiging van de huurovereenkomst nemen wij in overleg de eindstanden op van de nutsvoorzieningen en regelen eventuele afsluiting(en).
• Bij elke huurwijziging stellen we een inspectierapport op en controleren we de inventarislijst. Ook zorgen wij voor het op uw naam zetten van de nutsvoorzieningen.
• Periodieke huurverhogingen worden tijdig berekend en aangekondigd.

Neem contact op