Надежное агентство недвижимости

Наш метод

Мы предлагаем вам полный пакет услуг по привлекательной цене, от консультирования по вопросам определения арендной платы и сбора арендной платы, до проверки объекта в случае изменения арендной платы. Мы также берем на себя все заботы, связанные с содержанием дома.

Благодаря приятному сотрудничеству с нашими постоянными подрядчиками, сантехниками и малярами, мы можем обеспечить быстрое и надежное обслуживание по всему региону, что сэкономит вам много работы по организации.

Nalproperties Real Estate Beheer предлагает вам как владельцу обширный пакет услуг:

• Технический менеджмент
• Финансовый менеджмент
• Административное управление

Тарифы Nalproperties Управление недвижимостью

• Когда вы передаете управление своей собственностью на аутсорсинг Nal Properties Real Estate Beheer, будут взиматься следующие расходы. Как клиент, вы даете разрешение зачесть эти расходы в счет ежемесячной арендной платы, которая будет получена.
• Наша ставка за управление вашей недвижимостью составляет 8% без НДС. НДС с месячной арендной платы.

Мы будем рады назначить встречу с вами для получения конкретных рекомендаций по управлению!

Технический менеджмент

• Экспертное руководство во время обслуживания; экономия и удобство для владельца:

Достижение наивысшего дохода от аренды за счет тщательного консультирования по вопросам отделки и уровня доставки сдаваемого в аренду объекта, а в случае аренды с мебелью также по приобретению недостающего инвентаря.

В случае изменения арендной платы арендованный объект проверяется, чтобы мы могли потребовать возмещения ущерба непосредственно от уезжающего арендатора.

Удобство для владельца, так как вопросы от арендатора решает менеджер.

Особые события, которые (могут) нанести ущерб имуществу, такие как пожар, взрыв, кража со взломом, ураган и наводнение, сообщаются владельцу в течение 24 часов с рекомендациями о том, как с ними справиться.

Предоставление заказов на техническое обслуживание от имени клиента. Срочные вопросы и мелкие вопросы обслуживания (обычно до 250 евро) решаются немедленно. Для капитального ремонта сначала требуется разрешение владельца. При желании можно сравнить несколько котировок. Работа проверена нами.

Финансовый менеджмент

Оптимальная доходность для владельца:

• Мы позаботимся о сборе арендной платы, любых расходов на обслуживание и других авансовых сумм.
• Полученная арендная плата будет выплачена клиенту в течение месяца аренды. Понесенные затраты на техническое обслуживание и управление немедленно компенсируются этим.
• Мы следим за своевременной и правильной оплатой всех сумм, причитающихся с арендатора.
• Если у вас есть задолженность, вы получите консультацию о необходимости юридической помощи для взыскания задолженности. При желании мы позаботимся о взыскании, при необходимости с помощью коллекторского агентства.
• Сбор, контроль и возврат залога или банковской гарантии.
• Вы будете периодически получать четкий обзор доходов и расходов.

Административное управление

Информировать и организовать:

• Договор аренды составляется и проверяется нами.
• Мы позаботимся о подписании арендатором.
• Мы помогаем новому арендатору в подключении и передаче коммунальных услуг, насколько это необходимо, на его/ее имя. После расторжения договора аренды мы проводим окончательные расчеты коммунальных услуг и договариваемся о закрытии.
• Мы составляем акт проверки для каждого изменения аренды и проверяем инвентарную ведомость. Мы также позаботимся о переводе коммунальных услуг на ваше имя.
• Периодические повышения арендной платы рассчитываются и объявляются своевременно.

Свяжитесь с нами